علم فارکس

امتیاز کارگزاران

تسه را با نیکلاس تسه اشتباه نگیرید! در واقع حساب سپرده ممتاز بانک مسکن، شرایطی دارد که به ازای سپرده‌گذاری در این حساب، امتیاز کارگزاران می‌توانید اوراق گواهی حق تقدم مسکن دریافت کنید و در بازار فرابورس به فروش برسانید. در واقع با افتتاح حساب سپرده ممتاز بانک مسکن شما صاحب امتیاز وامی می‌شوید که این امتیاز را می‌توانید در قالب اوراق بفروشید. حساب سپرده ممتاز بانک مسکن انواع مختلف دارد و می‌توانید انواع حساب ممتاز با سود و حساب ممتاز بدون سود آن را افتتاح کنید. تفاوت انواع حساب‌های ممتاز، در نحوه تخصیص این اوراق به سپرده‌گذار است که بنا به مانده حساب، اولویت‌های شعبه و همچنین درخواست یا عدم درخواست سود متفاوت است. بنابراین شما با افتتاح یکی از انواع این حساب ممتاز می‌توانید از اوراق مسکنی بهره‌مند شوید که یا خود از آن استفاده کنید یا آن را در ساز و کاری قانونی به دیگران بفروشید.

امتیاز کارگزاران

كارت امتياز متوازن ، یک برنامه استراتژیک و سیستم مدیریت است که سازمان ها از آن در راستای موارد ذیل بهره میبرند:

  • بیان آنچه را که آنها سعی در انجام آن دارند
  • هماهنگ سازی کار روزانه افراد همراه با استراتژی
  • اولویت بندی پروژه ها ، تولیدات و خدمات
  • اندازه گیری و پایش پیشرفت در جهت رسیدن به اهداف استراتژیک

چه کسی از كارت امتياز متوازن استفاده میکند؟

BSC به طور وسیعی در کسب‌و‌کار، صنعت، دولت و سازمان‌های خصوصی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

براساس تحقیقی که توسط گارتنر گروپ (Gartner Group) انجام شد، بیش از ۵۰ درصد از شرکت‌های بزرگ آمریکایی از سیستم کارت امتیازی متوازن استفاده می‌کنند. بیش از نیمی از شرکت‌های مهم در آمریکا، اروپا و آسیا از رویکردهای کارت امتیاز متوازن بهره می‌گیرند که البته این مقدار در خاورمیانه و آفریقا نیز روندی صعودی در پیش دارد. در یک مطالعه‌ی جهانی که توسط بین اَند کو (Bain & Co) انجام شد، روش کارت امتیازی متوازن به عنوان پنجمین ابزار مدیریتی پرکاربرد در دنیا معرفی شد. این روش همچنین توسط ویراستارهای مجله‌ی هاروارد بیزنس ریویو (Harvard Business Review) به عنوان یکی از تأثیرگذارترین ایده‌های کسب‌و‌کار در ۷۵ سال گذشته انتخاب شد.

در سیستم کارت امتیاز متوازنما باید سازمان را از ۴ منظر بررسی کنیم و بدین ترتیب معیار طراحی کنیم، داده گردآوری نماییم و به تحلیل آن بپردازیم. این ۴ منظر موارد زیر هستند:

1ـ کارت امتيازي مالي:

به‌منظورشناخت نيازمندي ها و عملکرد‌ مالي سازمان و مقدار استفاده از منابع مالی مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

2ـ کارت امتيازي مشتري:

در این دیدگاه عملکرد سازمانی را از دید مشتری و یا سهامداران کلیدی مورد بررسی قرار میدهد.

3ـ کارت امتيازي فرايندهاي‌داخلي:

در دیدگاه کارت امتيازي فرايندهاي‌داخلي طبق سنجش‌هاي کمي و کيفي در مورد کالا و يا خدمات ارائه شده مورد بررسی قرار میگیرند.

4ـ کارت امتيازي دانش، رشد و يادگيري:

این دیدگاه عملکرد سازمان را از دید سرمایه انسانی ، تکنولوژی ، فرهنگ ، زیر ساخت سازمانی و دیگر مواردی که باعث تغییر در اجرا میشوند را مورد ارزیابی قرار میدهد.

نقشه استراتژی چیست؟

نقشه استراتژي سازمان يکی از ابزارهای مهم هدايت منابع ، قابليت ها و شايستگی های سازمان می باشد زيرا سازمان را قادر مي سازد تا اهداف ،ابتكارات ، بازارهاي هدف ، معيارهاي عملكرد وارتباطات ميان اجزاي استراتژي خود را به وضوح وبا زباني ساده توصيف نموده و درک روشنی از آنها در بين افراد وواحدهای مختلف سازمانی ايجاد نمايد.

مراحل تكوين و پياده سازي استراتژی ها به كمك BSC

1- ماموريت ،چشم انداز و ارزشها را ايجاد، به روز يا كنترل نماييد

2- الزامات محيطي و نقاط قوت و ضعف سازمان رامشخص نماييد

3- موارد استراتژيك برجسته را نام برده و اهداف مهم استراتژيك را بيان داريد

4- ساختار هدف را به صورت يك نقشه استراتژيك با ابعاد و جنبه هاي BSC نشان دهيد

5- شاخصهاي عملكرد ، مقادير هدف و اقدامات اجرايي را به نقشه استراتژيك ارجاع دهيد

6- منابع مورد نياز براي اقدامات برنامه ريزي شده را برآورد نماييد و امكان تحقق بخشيدن به استراتژي رابررسي نماييد

7- چنانچه استراتژي به حد كافي واقع بينانه نمي باشد آنرا مجددا“ بررسي ،تجديد ويابه گونه اي ديگر بيان كنيد

8- مسئوليتها وتناوب پايش وكنترل راتعريف و مشخص نماييد

9- پروژه هاي استراتژيك را آغاز نماييد ،مراقب هماهنگي هاي پروژه باشيد.

10- شاخصها ومقادير عملكرد مهم رابه صورت ماهانه و بهبود پيشرفت پروژه راطبق برنامه حداقل 3ماه يكبار پايش نماييد

شرکت کارگزاری رضوی

برای ارائه خدمات به‌روز و قدردانی از وفاداری شما مشتری عزیز، باشگاه مشتریان کارگزاری رضوی راه اندازی شد. شما می‌توانید بر حسب فعالیت معاملاتی خود و سایر خدمات قابل ارائه توسط این شرکت از مزایا آن شامل جوایز نقدی و غیر نقدی، اطلاع رسانی و اشتراک اطلاعات بورسی و . استفاده نمائید.

اتفاقات خوب در اطراف شما هستند کافیست خوب ببینید

سامانه باشگاه مشتریان رضوی با توجه به نیاز و خواسته شما مشتریان عزیز راه‌اندازی شد. اگر شما هم عضو خانواده بزرگ کارگزاری رضوی هستید با ثبت نام در باشگاه، امتیاز بگیرید و از خدمات متنوعی که برای شما عزیزان در نظر گرفته شده است بهره‌مند شوید.

امتیاز جمع کنید

خدمات ما در باشگاه مشتریان

برای ارائه خدماتی نو و جذاب در بازار سرمایه با ما همراه شوید.

کارگزاری رضوی با ارائه خدماتی متوع از قبیل گزارشات تحلیلی، انواع بن های تخفیف، بازی و سرگرمی و . در سامانه باشگاه مشتریان سعی در رفع هر چه بهتر نیاز های شما کاربر عزیز را دارد.

با دریافت امتیاز از فعالیت در باشگاه مشتریان می‌توانید از انواع بسته های اعتباری که برای شما مشتری عزیز در نظر گرفته شده است استفاده نمایید.

شما مشتری عزیز می‌توانید در صورت عدم تمایل به استفاده از خدماتی که در باشگاه برای شما فراهم گردیده امتیاز خود را به وجه نقد تبدیل کرده و مبلغ ریالی آن را از ما دریافت نمایید.

بازی و سرگرمی در باشگاه رضوی یکی دیگر از امتیاز کارگزاران امکاناتی می‌باشد که شما مشتری عزیز می‌توانید از طریق فعالیت در آن موفق به جمع آوری امتیاز بشوید.

از کجا شروع کنم؟

در باشگاه رضوی برای ارائه خدمات به روز و قدرانی از وفاداری شما مشتری عزیز، امکانات فراوانی در نظر گرفته شده است. شما کاربران عزیز می‌توانید به صورت غیر حضوری و یا ثبت نام در یکی از شعب کارگزاری در سرتاسر ایران در باشگاه ثبت نام کرده و از تمامی خدمات ما امتیاز کارگزاران بهره مند شوید.

همکاری با شما افتخار ماست

آخرین خبر‌ها و مقالات

رشد شما با مطالعه و یادگیری آغاز می‌شود.

ما در هر قدم کنار شما هستیم

باشگاه مشتریان شرکت کارگزاری رضوی فرصتی برای همراهی بیشتر و خلق تجربه‌های متفاوت

پرسش‌های متداول

سؤالات بیشتری دارید؟

با 91075050-021 تماس بگیرید

چگونه عضو باشگاه شویم؟

اگر از قبل مشتری کارگزاری هستید می توانید تنها با ثبت نام در باشگاه از کلیه خدمات ما بهرمند شوید. اما اگر تاکنون موفق به عضویت در شرکت امتیاز کارگزاران کارگزاری بانک تجارت نشده‌اید میتوانید جهت فعالیت و کسب امتیاز در باشگاه به یکی از شعب کارگزاری مراجعه نمایید و عضو خانواده بزرگ کارگزاری بانک تجارت شوید.

چگونه از امتیازم بهره‌مند بشم؟

شما می توانید امتیاز خود را با تبدیل به بسته های اعتباری، خدمات آموزشی و خرید کالا در فروشگاه و سایر خدماتی که که به زودی به سامانه اضافه می شود مصرف کنید. همچنین، آندسته از مشتریانی که تمایل به استفاده از کالا و خدمات موجود در سامانه ندارند می توانند با درخواست تبدیل امتیاز به وجه نقد معادل ارزش ریالی امتیاز خود را دریافت نمایند.

چه زمانی امتیازات معاملات روز خود را می‌توانم مشاهده کنم؟

امتیاز معاملات مشتریان در روز تقویمی بعد از معامله راس ساعت 8:00 صبح محاسبه شده و قابل مشاهده می باشد.

چگونه امتیاز بگیرم؟

نحوه کسب امتیاز در باشگاه کارگزاری بانک تجارت متنوع است و روز به روز با توسعه باشگاه این روش ها در حال افزایش است .امتیاز گیری در باشگاه از محل فعالیت های تعریف شده در باشگاه مانند شرکت در مسابقات، معرفی مشتری، حجم معاملات در ماه و سایر موارد که بر حسب زمان اضافه خواهد شد می باشد.

آیا می‌توانم امتیاز خود را به دیگران هدیه دهم؟

امکان انتقال امتیاز به دیگران در سامانه وجود دارد.شما کاربر عزیزدر صورت تمایل تنها با داشتن کد اختصاصی هر کاربر می توانید امتیاز خود را به دیگران هدیه دهید.

آیا تنها معاملاتی که به صورت آنلاین انجام می‌شود شامل امتیاز است؟

خیر؛ کلیه معاملات شما در باشگاه کارگزاری مسکن شامل امتیاز خواهد شد، همچنین میزان امتیاز شما با افزایش سطح معامات شما در هر ما افزایش خواهد داشت که جزئیات آن در راهنمای گردش امتیازات باشگاه قابل مشاهده می باشد.

شرکت کارگزاری رضوی، کارگزار رسمی بورس اوراق بهادار، فرابورس، بورس کالا و انرژی از سال 1380 فعالیت رسمی خود را در بازار سرمایه ایران آغاز نمود.

لینک‌های مرتبط
ارتباط با مـا

تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، بالاتر از خیابان شهید مطهری، کوچه دوم، پلاک 13

تسه | قیمت اوراق مسکن

تسه یا همان اوراق گواهی حق تقدم خرید وام مسکن بانک مسکن که به نام اوراق مسکن یا اوراق تسه یا اوراق تسهیلات مسکن شناخته می‌شود، یک ابزار مفید برای افرادی است که قصد دسترسی سریع به تسهیلات وام مسکن بانک مسکن دارند. با خرید اوراق مسکن، افراد می‌توانند بدون سپرده‌‌گذاری به وام خرید مسکن برسند و این برای کسانی که قصد خرید فوری دارند مفید است.

[پس از جدول، تعریف و کارکرد تسه را بخوانید]

اوراق تسه چیست؟

اوراق مسکن تسه

تسه را با نیکلاس تسه اشتباه نگیرید! در واقع حساب سپرده ممتاز بانک مسکن، شرایطی دارد که به ازای سپرده‌گذاری در این حساب، می‌توانید اوراق گواهی حق تقدم مسکن دریافت کنید و در بازار فرابورس به فروش برسانید. در واقع با افتتاح حساب سپرده ممتاز بانک مسکن شما صاحب امتیاز وامی می‌شوید که این امتیاز را می‌توانید در قالب اوراق بفروشید. حساب سپرده ممتاز بانک مسکن انواع مختلف دارد و می‌توانید انواع حساب ممتاز با سود و حساب ممتاز بدون سود آن را افتتاح کنید. تفاوت انواع حساب‌های ممتاز، در نحوه تخصیص این اوراق به سپرده‌گذار است که بنا به مانده حساب، اولویت‌های شعبه و همچنین درخواست یا عدم درخواست سود متفاوت است. بنابراین شما با افتتاح یکی از انواع این حساب ممتاز می‌توانید از اوراق مسکنی بهره‌مند شوید که یا خود از آن استفاده کنید یا آن را در ساز و کاری قانونی به دیگران بفروشید.

ارزش اوراق مسکن به ازای هر برگ از این اوراق به اندازه 500 هزار تومان وام است و با توجه به نوسانات بورس هر برگ از این 500 هزار تومان وام با قیمت‌های نوسانی به فروش می‌رسند اما تجربه چند سال اخیر نشان داده که قیمت تسه معمولا از 10درصد ارزش آن فراتر نمی‌رود. یعنی هر کدام از این برگه‌هایی که ارزش 500 هزار تومان وام را دارند با توجه به روندهای یکی دو سال اخیر از 50 هزار تومان فراتر نرفته‌اند. جزئیات حساب ممتاز بانک مسکن را در صفحه مربوط به سپرده ممتاز بانک مسکن بخوانید.

نرخ سود وام تسهیلات مسکن و شرایط آن

وامی که شما می‌توانید از محل این اوراق اخذ کنید دارای سود 17.5 درصد است که حداکثر زمان بازپرداخت آن 12 ساله است. همراه با این وام می‌توانید با تهیه 80 برگ اوراق تسه یک وام جعاله 40 میلیون تومانی با همان سود 17.5 درصد تهیه کنید که البته مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر 5 سال است. همچنین سقف این وام برای تهران، شهرهای بالای 200 هزار نفر و سایر شهرها متفاوت است که جزئیات و آخرین قیمت آن را در لینک زیر می‌توانید بخوانید.

مدت اعتبار اوراق تسه

زمان انقضای اوراق مسکن دو سال است که این زمان در برخی از موارد تا شش ماه تمدید می‌شود. به هنگام خرید اوراق تسه باید توجه کنید که مدت زمانی که تا انقضای آن باقی است به اندازه‌ای باشد که شما بتوانید از آن استفاده کنید چون در برخی موارد پروسه‌های بانکی در بانک مسکن به طول بینجامد و اعتبار این برگه‌ها تمام شود. با اتمام زمان اعتبار اوراق مسکن، نماد معاملات آن در بورس متوقف شده و دارنده آن دیگر نمی‌تواند از آن استفاده کند و عملا هزینه انجام‌شده سوخت خواهد شد.

برای تشخیص این‌که اوراق منتشر شده مربوط به چه زمانی‌ است باید به اعدادی که کنار نماد تسه درج می‌شود توجه کرد. رقم اول نشان‌دهنده سال انتشار و دو رقم بعدی نشان‌دهنده ماه انتشار اوراق است.

آخرین قیمت اوراق مسکن

قیمت تسه هر روز در حال تغییر است. چون این اوراق در بازار فرابورس عرضه می‌شود و مثل هر نماد معاملاتی دیگر بنا به میزان عرضه و تقاضا، قیمتی متغیر دارد. اما قیمت اوراق تسه سال 98 معمولا حول و حوش 39 هزار تا 42 هزار تومان بوده که با اعلام افزایش سقف امتیاز کارگزاران وام مسکن ناشی از این اوراق، به حدود 45 هزار تومان هم رسید. اما در هر صورت می‌توان برآورد کرد که قیمت اوراق تسه سال 98 بین 7.5 تا 9.5 درصد ارزش وام اوراق در نوسان بوده است. در همین صفحه قیمت اوراق تسه را به‌صورت آنلاین مشاهده می‌کنید.

دامنه نوسان نرخ اوراق بانک مسکن

سوال خیلی‌هاست که نرخ اوراق مسکن چقدر نوسان دارد و به چه عواملی وابسته است؟ نرخ این اوراق همانطور که بالاتر توضیح داده شد، به میزان تقاضا وابسته است. ولی بد نیست بدانید به طور معمول نرخ اوراق مسکن قدیمی‌تر به دلیل نزدیکی به سررسید، ارزان‌تر از اوراق منتشرشده جدید است. گاهی این رویه نقض می‌شود و اوراق قدیم از اوراق جدید گران‌ترند که دلیل آن سفته‌بازی‌های قبلی بر روی اوراق قدیمی است.

چقدر اوراق تسه باید خرید؟

به ازای هر 500 هزار تومان وامی که می‌خواهید باید یک ورق تسه تهیه کنید. برای اخذ وامی به ارزش 100 میلیون تومان باید 200 برگه تسه تهیه کنید. همانطور که در بند پیش هم گفته شد نرخ اوراق مسکن متغیر است و به طور روزانه بر اساس معاملات عرضه و تقاضا تعیین می‌شود.

در حال حاضر به یک زوج در شهر تهران 200 میلیون تومان وام اوراق مسکن پرداخت می‌شود (به ازای هر کدام از زوجین 100 میلیون تومان) که این زوج می‌توانند یک وام جعاله 40 میلیون تومانی هم به آن ضمیمه کنند. بنابراین برای گرفتن وام 240 میلیون تومانی باید 480 ورق تسه تهیه کرد. اگر با توجه به شرایط این روزهای بازار قیمت هر ورق تسه را 41 هزار تومان در نظر بگیریم، برای گرفتن سقف این وام این زوج تهرانی باید معادل 19 میلیون و 680 هزار تومان برای تهیه اوراق مسکن هزینه کنند که البته هزینه کارمزد خرید هم که در بند بعدی امتیاز کارگزاران به آن اشاره می‌شود، به آن اضافه خواهد شد.

فرآیند خرید و فروش اوراق و کارمزد آن

با هدف جلوگیری از سفته‌بازی، اگر اوراقی خریدید که قصد فروش آن را دارید تا ۲ ماه پس از آن مجاز به این کار نیستید. البته اگر فقط ۴ ماه به پایان مدت اعتبار اوراق تسه باقی مانده باشد، چنین محدودیتی وجود ندارد و بلافاصله پس از خرید، می‌توانید آن‌ها را بفروشید.

کارمزدی که برای خرید این اوراق پرداخت کنید، 49صدم درصد و کارمزد فروش این اوراق 24صدم درصد است. به طور مثال برای خرید تعدادی از این اوراق که قیمت آن فرضا 10 میلیون تومان می‌شود باید 490 هزار تومان کارمزد به کارگزاری پرداخت کنید.

نکته: پس از تحویل اوراق به بانک مسکن، بقیه مراحل اخذ وام شبیه گرفتن بقیه وام‌های مسکن در بانک مسکن است که جزئیات آن را می‌توانید در صفحه وام مسکن بانک مسکن مشاهده کنید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا